当前位置:首页 >科技 >

随着利率下降抵押贷款申请增加

2021-06-18 15:17:33   来源:  

据抵押银行家协会称,最近申请抵押贷款的人数有所增加。在截至 2021 年 6 月 11 日的一周中,抵押贷款申请与前一周相比增加了 4.2%——即使在调整了前一周阵亡将士纪念日假期的影响之后也是如此。

上周申请量增加的原因是什么,尽管它们在前三周一直在下降?利率下降,当前的房主和潜在的购房者都决定利用降低的借贷成本来获得更多负担得起的住房贷款。

利率下降导致抵押贷款申请增加

据抵押银行家协会称,由于30 年期固定利率贷款的利率下降,上周抵押贷款申请急剧上升。购买贷款和再融资贷款都是如此。一些利率触及近期低点,尽管与大流行期间创纪录的最低利率相比仍处于上升趋势。

尽管购房抵押贷款和偿还现有住房贷款的再融资贷款的申请有所增加,但再融资活动尤其强劲。事实上,截至 6 月 11 日当周的再融资贷款申请增加了 5.5%,而购买和再融资申请的总体增加了 4.2%。

抵押贷款再融资申请因利率下降而大幅增加的原因是,再融资的人不需要寻找新房来购买,以利用抵押贷款利率下降的优势。他们已经有了自己的房子和现有的住房贷款,所以如果他们有资格以有竞争力的利率获得新的贷款,再融资可以为他们省钱。

相比之下,要利用新房抵押贷款利率下降的优势,借款人需要准备好向抵押贷款机构申请购买新房产。在该国的许多地方,可供出租的房产很少,而且价格飞涨。这是购买申请总数与去年相比大幅下降的一个重要原因。这也解释了为什么尽管平均利率总体下降,但新贷款申请的增长几乎没有上周的再融资申请增加。

再融资约占抵押贷款活动的 61.7%,因为如此多的房主可以通过再融资来节省当前的住房贷款——尤其是在利率下降时。对于最近没有再融资的房主来说,看看平均利率并确定最近借贷成本的下降是否会提供一个很好的储蓄机会是非常值得的。

另一方面,那些希望购买新房产的人可能会发现,他们不一定能立即利用最近的利率下降来获得住房贷款,这令人沮丧。但是,许多贷方确实允许您在找到要购买的特定房产之前将贷款利率锁定一段时间。如果您对利率的趋势感到满意,请考虑这样做是否值得。


返回顶部

copyright © 2019 njrx.cc inc.all rights reserved 苏icp备:11019662号

南京热线版权所有 未经许可,禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。