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马来西亚莱坊表示重新开放经济以刺激工业部门的需求

2022-01-14 14:28:48   来源:  

房地产咨询公司表示,在中短期内,预​​计该国经济的重新开放将刺激工业部门的需求,这从 2021 年下半年 (2H) 交易活动的改善就可以看出莱坊马来西亚公司。

莱坊柔佛分公司董事 Debbie Choy 表示,很高兴看到新兴的另类资产类别,如数据中心和工人宿舍进入新山市场,即 GDS Holdings、Bridge Data Centres 和 Wiwynn Corporation。

“随着对工业和制造设施的大量投资,再加上第 446 号法案(工人住房和便利设施的最低标准)的实施,以及计划中和即将建成的工业园区,预计将导致这一(工人宿舍)的增长资产,”她在今天与莱坊马来西亚 2H 2021 工业部门报告一起发表的一份声明中说。

该报告还指出,马来西亚的工业生产指数(IPI)截至 2021 年第三季度(Q3)为 114.1 点,自 2020 年 6 月以来继续保持在 100 点的门槛之上,这得益于制造业的强劲表现和电力部门。

报告称,2021 年 IHS Markit 马来西亚制造业采购经理人指数(PMI)为 52.2,高于 50 点的门槛,反映了商业和制造业状况的改善。

与此同时,莱坊马来西亚槟城分公司执行董事马克索表示,该州的工业部门仍然积极,主要外国和本地公司的扩张。

“槟州政府还计划通过槟城发展公司,在尼邦特巴的拜拉姆的峇都加湾工业园 2 和峇都加湾工业园 3 开设 242 公顷的工业园,面积约 809 至 1,214 公顷。

“加上计划在峇六拜工业园和峇央峇鲁设立另外两个全球商业服务 (GBS) 设施,这对该州的经济增长来说是个好兆头,”Saw 说。

在经济活动逐渐正常化和外部需求持续改善带来的积极溢出效应的支持下,预计市场改善轨迹将继续加速进入 2022 年。

Knight Frank Malaysia 资本市场和工业执行董事 Allan Sim 表示,越来越多的组织致力于围绕可持续发展计划重新设计其供应链。

他表示,环境、社会和治理 (ESG) 合规性的不断变化,尤其是在要求披露更多非财务矩阵的国家的跨国公司 (MNC) 中,将为工业房地产带来新的影响,并要求开发商关注在 2022 年及以后实现工业园区现代化。

“我们预计在精心策划和成熟的行业发展中看到积极的需求。在物流和电子商务领域的增长的推动下,行业土地价格可能会呈上涨趋势,同时受到电子商务参与者和最后一公里物流服务提供商的新要求和空间扩张的支持。

“然而,我们认为所有的目光都应该集中在区域全面经济伙伴关系 (RCEP)、ESG 以及智能制造上,预计它们将为我们所知的工业格局带来范式转变,”Sim 说。

RCEP旨在为亚太地区15个参与国创造全球最大的自由贸易区,为新的贸易和投资机会创造机会。

它约占世界国内生产总值 (GDP) 的 30%,约占全球人口的三分之一。

“RCEP 协议于 2022 年 1 月 1 日对 10 个参与国生效,预计马来西亚将很快批准该协议。

他补充说:“预计这项最大的贸易协定将刺激整个地区的增长和投资,从而为企业和国家带来更大的机遇。”


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