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中西部土地价格环比增速升高

2021-01-21 17:25:20   来源:  

中国国土勘察规划设计院日前公布的《2020年第四季度全国主要城市地价监测报告》(下称《报告》)表明,今年第四季度全国各地土地价格水准总体稳定微升,全国各地综合性、商服、住房土地价格环比增速持续增长;综合性、住房、工业生产土地价格同比增长率转降为升。

《报告》表明,今年第四季度,全国各地关键检测大城市整体土地价格环比增速为0.63%,商服、住房、工业生产土地价格环比增速先后为0.24%、0.96%、0.4%。全国各地关键检测大城市整体土地价格较同期相比提高1.75%,商服、住房、工业生产土地价格同比增长率先后为-0.11%、3.11%、0.96%。在其中,综合性、住房土地价格同比增长率在不断2年闲暇的逐季变缓后,该季度初次出現升高;商服土地价格同比增长率持续10个一季度变缓,工业生产土地价格同比增长率由降转升。

从地区进一步看来,长江三角洲地区、粤港澳大湾区、环勃海与京津冀一体化地域等三大重污染区域综合性、工业生产土地价格同比增长率升高,除长三角地区住房土地价格外,别的各地区、各主要用途土地价格环比增速升高。东部地区综合性及各主要用途土地价格同比、同比增长率均升高,中西部地区各主要用途土地价格环比增速均变缓,中西部地区综合性土地价格同比、环比升高。一线城市各主要用途土地价格同比、同比增长率均升高,二线城市各主要用途土地价格环比增速转升为降,三线城市各主要用途土地价格同比增长率不断下降。

今年第四季度三大重污染区域综合性土地价格增长速度(%)

今年第四季度一二三线城市土地价格环比增速(%)

今年第四季度东中西部地域环比增速(%)

《报告》表明,今年第四季度,全国各地105个关键检测大城市土地供货总面积10.8万公亩,同比提升41.79%,同比增速1.81%。在其中,商服、住房、工矿企业仓储物流商业用地和交通出行、水利工程基础设施建设等别的商业用地各自供货约0.59万公顷、1.75万公顷、2.27万公顷、6.09万公顷;房地产业商业用地供货总面积为2.34万公顷,保障房商业用地供货总面积约为0.28万公顷。分大城市种类看来,除一线城市居住用地、二线城市工矿企业仓储物流商业用地外,其他各种大城市、各种商业用地供给量同比均提升。环比层面,一线城市除居住用地外,别的商业用地均同比增速;二线城市各种商业用地供货同比增速;三线城市商服、工矿企业仓储物流商业用地供货同比增速,别的商业用地同比减少。

《报告》预估,2020年第一季度全国各地关键大城市土地价格整体持续细微起伏,商服、住房土地价格稳步增长,地域及大城市间分裂将依然存有。《报告》提议在坚持不懈“房住不炒”基础精准定位的另外须健全租购并举,对接销售市场与确保2个管理体系,从整体规划、供货、综合利用、市场管理等各阶段密切配合,保证房地产业稳定身心健康发展趋势。

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土地资源供货环比同比双升游戏住房土地价格全年度上涨幅度下降

——今年第四季度全国各地关键大城市地价监测汇报

今年第四季度,在我国摆脱了多种艰难,综合疫情防控与社会经济发展趋势等层面工作中,生产制造修复面持续拓展,内生性要求不断提高,经济形势平稳修复趋势获得推进,综合性土地价格同比、环比上涨幅度均稳中趋升,住房土地价格全年度上涨幅度下降,土地资源供货同比、环比双升游戏。

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整体状况

全国各地综合性、商服、住房土地价格环比增速持续增长;综合性、住房、工业生产土地价格同比增长率转降为升

今年第四季度,从同比看,全国各地关键检测大城市整体土地价格增长速度为0.63%,较上一季度升高0.05个点。分主要用途看,商服、住房、工业生产土地价格环比增速先后为0.24%、0.96%、0.40%,较上一季度各自转变0.11、0.05、0个点。整体看来,全国各地土地价格水准总体稳定微升,综合性、商服、住房土地价格环比增速不断增涨,工业生产土地价格环比增速与上一季度差不多;综合性、住房土地价格环比增速持续三个一季度升高。

从环比看,全国各地关键检测大城市整体土地价格较同期相比提高1.75%,增长速度较上一季度升高0.10个点。分主要用途看,商服、住房、工业生产土地价格同比增长率先后为-0.11%、3.11%、0.96%,较上一季度各自转变-0.24、0.30、0.02个点。在其中,综合性、住房土地价格同比增长率在不断2年闲暇的逐季变缓后,该季度初次出現升高;商服土地价格同比增长率持续十个一季度变缓,工业生产土地价格同比增长率由降转升。

关键大城市定产业基地价指数值维持升高。今年,以2000年为基年的关键大城市综合性、商服、住房、工业生产均值土地价格指数值各自为318、302、404、233,较上一本年度各自上涨8、2、14、3个点。

关键检测大城市中,综合性土地价格环比增速为0.82%,较上一季度升高0.04个点;同比增长率为2.28%,较上一季度升高0.41个点,增长速度持续十一个一季度变缓后变为升高。商服、住房、工业生产土地价格环比增速先后为0.25%、1.16%和0.60%,较上一季度各自转变-0.03、0.09、0.01个点;同比增长率先后为0.43%、3.46%和1.45%,较上一季度各自转变-0.11、0.78、0.13个点。

除长三角地区住房土地价格外,别的各地区、各主要用途土地价格环比增速升高;三大重污染区域综合性、工业生产土地价格同比增长率升高

今年第四季度,从同比看,长江三角洲地区、粤港澳大湾区、环勃海与京津冀一体化地域综合性土地价格环比增速先后为0.43%、0.78%、0.79%,较上一季度各自升高0.10、0.24、0.25个点。

分主要用途看,除长江三角洲地区住房土地价格增长速度略微变缓外,别的各地区、各主要用途土地价格环比增速均升高。长江三角洲地区商服、住房、工业生产土地价格环比增速先后为0.02%、0.74%、0.39%,较上一季度各自转变0.22、-0.01、0.11个点,在其中,商服、工业生产土地价格环比增速持续增长,住房土地价格环比增速维持微降。粤港澳大湾区商服、住房、工业生产土地价格环比增速先后为0.15%、0.73%、1.18%,较上一季度各自升高0.24、0.20、0.30个点。环勃海与京津冀一体化地域商服、住房、工业生产土地价格环比增速先后为0.30%、1.16%、0.47%,较上一季度各自升高0.11、0.22、0.32个点。就实际大城市看来,除苏州、烟台市、营口市住房土地价格为持续下滑外,三大重污染区域各大城市住房土地价格同比均为顺向提高。

从环比看,长江三角洲地区、粤港澳大湾区、环勃海与京津冀一体化地域综合性土地价格同比增长率先后为0.85%、1.79%、1.48%,较上一季度均转降为升,各自升高0.34、0.17、0.17个点。

分主要用途看,三大重污染区域商服、住房土地价格同比增长率转变各不相同,工业生产土地价格同比增长率均由降转升。长江三角洲地区商服、住房、工业生产土地价格同比增长率先后为-1.40%、2.36%、0.90%,较上一季度各自转变-0.01、0.84、0.08个点。粤港澳大湾区商服、住房、工业生产土地价格同比增长率先后为-0.88%、2.43%、2.51%,较上一季度各自转变0.05、-0.07、0.50个点。环勃海与京津冀一体化地域商服、住房、工业生产土地价格同比增长率先后为0.70%、3.87%、-1.31%,较上一季度各自转变-0.59、0.35、0.21个点。

东部地区各主要用途土地价格同比、同比增长率均升高;中西部地区各主要用途土地价格环比增速均变缓

今年第四季度,全国各地关键大城市中,从同比看,东部地区、中间、中西部地区综合性土地价格环比增速先后为0.74%、0.66%、1.16%,较上一季度各自转变0.14、-0.33、0.15个点。分主要用途看,东部地区各主要用途土地价格环比增速升高,中西部地区各主要用途土地价格环比增速均降低,中西部地区不一样主要用途土地价格环比增速转变各不相同。东部地区、中间、中西部地区住房土地价格环比增速先后为0.93%、0.94%、1.82%,较上一季度各自转变0.13、-0.24、0.34个点。

从环比看,东中西部地域综合性、住房土地价格同比增长率升高。东部地区综合性、商服、住房、工业生产土地价格同比增长率先后为1.84%、-0.29%、2.89%、1.67%,较上一季度均由降转升,各自升高0.52、0.07、0.83、0.33个点。中西部地区综合性、商服、住房、工业生产土地价格同比增长率先后为2.13%、1.89%、2.72%、1.13%,较上一季度各自转变0.15、-0.06、0.37、-0.14个点。中西部地区综合性、商服、住房、工业生产土地价格同比增长率先后为3.55%、0.98%、5.25%、1.07%,较上一季度各自转变0.45、-0.69、1.06、-0.27个点。

一线城市各主要用途土地价格同比、同比增长率均升高;二线城市各主要用途土地价格环比增速转升为降;三线城市各主要用途土地价格同比增长率不断下降

今年第四季度,一线城市各主要用途土地价格环比增速持续增长,同比增长率则由降转升;二线城市各主要用途土地价格环比增速转升为降,综合性、住房土地价格同比增长率转降为升,商服、工业生产土地价格同比增长率变缓;三线城市综合性、商服土地价格环比增速持续增长,住房、工业生产土地价格环比增速与上一季度差不多,各主要用途土地价格同比增长率不断下降。

从同比看,一线城市综合性、商服、住房、工业生产土地价格环比增速持续增长,增长速度先后为1.17%、0.27%、1.45%、1.25%,较上一季度各自升高0.55、0.24、0.76、0.47个点。从环比看,综合性、商服、住房、工业生产土地价格同比增长率先后为1.78%、-1.05%、2.48%、2.17%,较上一季度各自升高0.91、0.41、1.46、0.58个点。

二线城市综合性、商服、住房、工业生产土地价格环比增速先后为0.70%、0.25%、1.09%、0.18%,较上一季度均转升为降,各自降低0.13、0.10、0.07、0.29个点;同比增长率先后为2.46%、0.84%、3.70%、0.98%,较上一季度各自转变0.25、-0.24、0.61、-0.17个点。

三线城市综合性、商服、住房、工业生产土地价格环比增速先后为0.43%、0.23%、0.70%、0.24%,较上一季度各自转变0.05、0.25、0、0个点;同比增长率先后为1.18%、-0.65%、2.65%、0.56%,较上一季度各自降低0.24、0.38、0.33、0.06个点。

综合性及住房土地价格环


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