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酒店房地产投资信托基金上个月有一些好消息

2021-06-08 14:51:34   来源:  

根据标准普尔全球市场情报公司提供的数据,Ashford Hospitality Trust(NYSE:AHT) 的股价在 5 月份飙升了 47.8%。推动酒店房地产投资信托基金的第一季度业绩和改善酒店市场的基本面。

Ashford Hospitality Trust 于 5 月初公布了第一季度业绩。尽管与去年大流行前的第一季度相比大幅下降,但仍远好于预期。总体而言,酒店 REIT 报告的FFO每股亏损 0.30 美元,高于普遍预期的每股 0.43 美元。与此同时,调整后的EBITDAre虽然本季度为负 520 万美元,但却是自去年第一季度末当前局势开始以来表现最好的季度。此外,该信托的酒店组合在本季度产生了正 EBITDA。随着疫苗的推出,该公司正受益于酒店需求的改善,让人们有信心再次旅行。

最近几个月,REIT 采取了多项措施来加强其资产负债表。它获得了 36 亿美元贷款的宽容协议,并将 3.25 亿美元的优先股换成了普通股。这些举措增强了其财务灵活性。随着美国大流行的消退,这使其更有能力从休闲旅行的改善中受益

最后,REIT 的母公司Ashford(NYSEMKT:AINC)上个月概述了它可以增长的四种方式。这提振了 Ashford Hospitality Trust 的股价,因为它认为未来的一大增长动力是酒店业的持续复苏。

酒店房地产投资信托基金在 6 月份继续上涨,在披露完成另一项股权互换后,当月首日飙升 25%。发行普通股754万股,换取优先股84.94万股,减少高成本优先股流通量。

由于掉期和 5 月份的其他财务举措,Ashford Hospitality Trust 的财务状况得到了很大改善。随着酒店需求的改善,这将使它更有利于增加收益,因为它应该受益于更高的入住率和房价。此外,尽管 REIT 的股票今年几乎翻了一番,但仍比大流行前的价值低 50%。这表明随着大流行消退和酒店需求复苏,它可能有更多的运行空间。


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