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抵押贷款利率上升

2021-01-13 15:35:08   来源:  

固定贷款的抵押贷款利率上升。这就是今天的样子:

按揭类型 今日利率
30年固定抵押 2.812%
20年固定抵押 2.573%
15年期固定抵押 2.220%
5/1 ARM 3.301%

数据来源:Ascent的全国抵押贷款利率跟踪。

30年抵押利率

今天的30年平均抵押贷款率为2.812%,比昨天增加0.027%。按照今天的利率,每借入100,000美元,您将支付411.32美元的本金和利息。这不包括财产税和房主保险费等额外费用。

20年抵押利率

今天的20年平均抵押贷款率为2.573%,比昨天增加了0.022%。按照今天的利率,每借入100,000美元,您将支付533.22美元的本金和利息。尽管使用20年期,100,000美元的贷款与等额的30年期贷款相比,您的每月付款将增加121.90美元,但在还款期内,每借入100,000美元,您将节省20,101.72美元的利息。

15年抵押利率

今天的15年平均抵押贷款率为2.220%,比昨天上升0.006%。按照今天的利率,每借入100,000美元,您将支付653.69美元的本金和利息。与30年期贷款相比,每$ 100,000的抵押贷款本金,您每月的还款额将增加$ 242.37。但是,在您的还款期间内,每$ 100,000抵押贷款债务可节省$ 30,411.16。

5/1个ARM

5/1的平均ARM率为3.301%,比昨天下降0.018%。5/1 ARM使您可以锁定五年的初始利率,但从那时起,利率可能会随市场状况而上升或下降。当您开始使用的利率低于固定利率贷款的利率时,5/1 ARM才有意义,但是由于今天情况并非如此,因此最好选择30年期抵押贷款。

我现在应该锁定抵押贷款利率吗?

抵押贷款利率锁定可以在一定时期内(通常为30天)为您提供特定的利率,但您最多可以保证60天​​的利率。通常,您需要支付一定的费用才能锁定抵押贷款利率,但是那样一来,如果利率从现在到您关闭房屋贷款之间的时间攀升,就会受到保护。

如果您打算在未来30天内关闭房屋,则可以根据今天的利率锁定抵押贷款利率-尤其是因为它们的利率仍然很低。但是,如果关闭时间超过30天,您可能想选择一种浮动利率锁来代替通常会收取更高费用的费用,但从长远来看可以节省您的钱。浮动利率锁使您可以在抵押贷款关闭之前利率下降时获得较低的贷款利率,尽管今天的利率具有相当的竞争力,但我们不知道利率在未来几个月内会上升还是下降。因此,它支付给:

如果在7天后关闭,则锁定

LOCK如果收盘在15天

如果在30天后关闭,则锁定

如果在45天内关闭,则会浮动

如果在60天内关闭,则会浮动

如果您准备申请抵押贷款,请与其他放款人联系,以查看您有资格获得多少利率以及为完成贷款而需要支付的结算费用。请记住,虽然一个贷方可能提供较低的利率,但另一贷方可能能够降低其费用。当然,您获得的报价将取决于您的信用评分,收入和现有债务水平,因此要货比三家,看看放贷人会带来什么回报。


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