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当前抵押贷款利率

2022-01-19 16:27:03   来源:  

与昨天相比,今天固定贷款产品的抵押贷款利率较低,而 5/1 ARM 略有上升。以下是 2022 年 1 月 18 日的费率:

抵押类型 今日利率
30年固定按揭 3.644%
20年固定按揭 3.331%
15年固定按揭 2.850%
5/1 臂 3.017%

30年抵押贷款利率

今天的平均30年抵押贷款利率为3.644%,比昨天下降了0.007%。按照今天的利率,每借 100,000 美元,您将支付 457.00 美元的本金和利息。这不包括额外的费用,如财产税和房主保险费。

20年抵押贷款利率

今天的平均20年抵押贷款利率为3.331%,比昨天下降了0.005%。按照今天的利率,每借 100,000 美元,您将支付 572.00 美元的本金和利息。尽管与 30 年期相同金额的贷款相比,20 年期 100,000 美元的贷款每月还款额将增加 115.00 美元,但在还款期间,每借 100,000 美元,您将节省 27,468.00 美元的利息。

15年抵押贷款利率

今天的平均15 年抵押贷款利率为 2.850%,比昨天下降了 0.002%。按照今天的利率,每借 100,000 美元,您将支付 684.00 美元的本金和利息。与 30 年期贷款相比,每 100,000 美元的抵押贷款本金,您的每月还款额将高出 227.00 美元。但是,在您的还款期内,每 100,000 美元的抵押债务,您的利息储蓄将达到 41,582.00 美元。

5/1 臂

平均5/1 ARM 率为3.017%,比昨天上涨 0.008%。使用 5/1 ARM,您最初锁定的利率可以维持五年。但随着时间的推移,它会上升,使您的抵押贷款支付更加昂贵。尽管与 30 年期固定贷款相比,您现在每月花费 5/1 ARM 的花费更少,但从长远来看,后者可能是一个更好的选择。

我现在应该锁定我的抵押贷款利率吗?

抵押贷款利率锁定可确保您在特定时间段内获得特定利率——通常为 30 天,但您可能最多可以确保 60 天的利率。您通常会支付费用来锁定您的抵押贷款利率,但这样一来,如果从现在到您关闭房屋贷款时利率攀升,您就会受到保护。

如果您计划在接下来的 30 天内关闭您的房屋,那么根据今天的利率锁定您的抵押贷款利率是值得的——特别是因为从历史上看,它们非常有吸引力。但是,如果您的关闭时间超过 30 天,您可能希望选择浮动利率锁定,因为通常会收取更高的费用,但从长远来看可以为您节省资金。如果利率在您关闭抵押贷款之前下降,浮动利率锁定可让您确保较低的贷款利率。虽然今天的利率相当低,但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此,它需要支付:

LOCK如果在7天内关闭

LOCK如果在15天内关闭

LOCK如果在30天内关闭

FLOAT如果在45天内关闭

FLOAT如果在60天内关闭

如果您准备申请抵押贷款,请联系一系列贷方,看看他们提供的利率是多少。货比三家可以帮助您确定您有资格获得的最佳报价。


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