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报告称年轻成年人的住房所有权“崩溃”

2022-01-14 10:44:42   来源:  

根据议会预算办公室的一份报告,自金融危机以来,处于黄金工作年龄的成年人的房屋所有权已经“崩溃”。

议会预算办公室通过一项国际住房负担能力调查得出结论,这里的住房成本“严重负担不起”。

报告称,部分原因是“租金上涨”和“房价飙升”。PBO 为 TD 和参议员提供经济和预算信息。

今天的报告发现,自十年前的金融危机以来,工资的增长并没有跟上房价的上涨。

从 2012 年到 2020 年,平均工资增长了 23%,而房价增长了 77%。报告指出,对一些人来说,这使房屋所有权“无法实现”。

它说,相对于收入的高价格正在“将潜在买家赶出市场,转而进入出租住房、社会住房或移民市场。”

它指出,在凯尔特之虎时代,价格平均每年上涨 12.6%。

从 2015 年到 20 年,价格平均每年上涨 7%。

但在截至 2021 年 10 月的 12 个月中,价格上涨了 13.5%。PBO 指出,都柏林的价格上涨得更快,但在过去一年中,该国其他地区的价格上涨得更快。

它指出,去年抵押贷款活动出现“反弹”,截至 10 月的十个月内提取了 72 亿欧元,而 2020 年为 52 亿欧元,2019 年为 68 亿欧元。

它推测,一些人在大流行期间积累的高额储蓄“可能意味着买家可以在不违反央行宏观审慎政策的情况下提高房屋价格,从而推高房价”。

报告还指出,新的储蓄水平“为许多人提供了抵押贷款所需的存款”。

它表示,租房者的住房负担能力已经恶化,并指出现在都柏林的租金比危机前的水平高出 40%,过去十年,都柏林的租金翻了一番,而全国其他地区的租金则高出 20%。

PBO 引用了爱尔兰银行支付联合会去年公布的数据,即 30 岁以下人群的住房拥有率从 2004 年的 60% 下降到 2020 年的 27%。

它还引用了去年 11 月 1 日在 Daft.ie 网站上只有 820 套房屋可供出租的发现,这是该市有史以来最低的。

使用国际住房负担能力调查(DIHAS) 衡量房价与收入中位数的关系,它得出的结论是,爱尔兰房价“严重难以负担”,并且已经持续了好几年。

报告指出:“高昂的住房成本可能导致家庭层面的剥夺、排斥和贫困,以及国家层面的消费和经济增长水平下降。”


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