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如果你不能靠自己的收入买房那么与家人合作是值得考虑的

2021-06-16 15:02:08   来源:  

尽管抵押贷款利率很低,但许多购房者仍在努力应对当今的房地产市场,因为库存不足。低库存不仅意味着选择有限,还意味着更高的需求——以及更高的价格。全国房地产经纪人协会报告称,3 月份售出的房屋(不包括新建筑)的中位数价格为 329,100 美元,比一年前增长了 17.2%。

如果你今天不能搬家但又不想继续租房,那么可能有一个选择——和父母一起住。与合作伙伴或多个合作伙伴一起购买房屋并非闻所未闻。虽然你可以求助于你的朋友,但如果你和你的父母一起买,你就对那些已经把一生都奉献给你的人做出了巨大的经济承诺——这也有一些安慰。

如果您想采用这种不太传统的路线,这里有一些利弊需要考虑。

好处

与父母一起买房可以在几个方面使您受益。

1. 多付首付

自己买房意味着自己付首付。随着房价的上涨,这说起来容易做起来难。但是,如果你和父母一起买房,你们也许可以凑齐足够的首付,去一个更好的地方,而不是你自己一个人摇摆。

2. 更高的总收入有资格获得抵押贷款

如果你的父母工作多年,他们可能会享受舒适的生活。如果您与他们合作购买房屋,您将享受到向抵押贷款机构提供更高总收入的好处。这可能会增加您获得房屋贷款批准的机会 - 利率具有吸引力。

3. 帮助维护

拥有房屋意味着定期进行维护并支付维修费用。如果您与父母合作,您就不必自己处理所有这些项目。相反,在某些情况下,您可以与他们分担体力劳动,以及在出现问题时分担经济负担。

不足之处

虽然与父母一起买房可能会很顺利,但这里有一些陷阱需要注意。

1.棘手的生活安排

和父母一起买房并不一定意味着和父母一起住。您的父母可能会决定与您一起购买房屋作为投资,并让您入住该房屋。但是如果你的父母想和你住在同一个屋檐下呢?如果你和你的父母相处得很好,那么也许没有问题。但如果你的父母是爱管闲事的人,你可能会发现和他们一起生活不太愉快。

2. 出售时选择较少

当您自己购买房屋时,您可以随时将其出售。但是,当其他人也拥有您的房屋时,无论是父母、恋人还是朋友,您都无法完全确定房屋何时出售。作为您购买的一部分,起草一份合同,说明您将如何处理此类情况,这样您就可以避免在出现困难情况时让律师介入。

3. 缺乏独立性

这通常是不可避免的——如果你最终和父母住在一起,这可能意味着在情感、后勤和经济上依赖他们。靠你自己,你可能会更独立地运作。虽然和父母一起买房并不能保证你会阻碍你的个人成长,但这种潜力是存在的。

你应该和父母一起买房吗?显然,走这条路有利有弊。当您做出决定时,请仔细权衡它们。


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