2021 年 6 月 14 日，大多数贷款的抵押贷款利率下降。如果您正在考虑购买房屋并计划借款，最好密切关注贷方收取的平均利率。
以下是今天 2021 年 6 月 14 日的平均抵押贷款利率：
| 按揭类型 | 今天的利率 |
|---|---|
| 30年固定按揭 | 3.131% |
| 20年固定抵押贷款 | 2.919% |
| 15年固定抵押贷款 | 2.397% |
| 5/1 臂 | 2.969% |
30年抵押贷款利率
今天的平均30 年期抵押贷款利率为 3.131%，比周五的平均水平 3.138% 下降了 0.007%。以今天的平均利率借款将使您每月每 100,000 美元的抵押贷款本息支付 429 美元。在贷款期限内，每 100,000 美元的抵押贷款债务的总利息成本为 54,333 美元。
20年抵押贷款利率
今天的平均20 年期抵押贷款利率为 2.919%，比周五的平均水平 2.907% 上涨 0.012%。对于以今天的平均利率借入的每 100,000 美元，您每月的本金和利息支付总计为 551 美元。在整个贷款还款期内，每借入 100,000 美元，您将支付 32,132 美元的总利息成本。
与 30 年期贷款相比，随着时间的推移，您可以通过这笔贷款节省利息，因为您无需支付那么长时间的利息。但是，与 30 年期贷款相比，您每月的还款额要高得多，因为您支付的款项几乎没有那么多。
15年抵押贷款利率
今天的平均15 年期抵押贷款利率为 2.397%，比周五的平均水平 2.406% 下降了 0.009%。按照今天的平均利率，每借入 100,000 美元，您会看到本金和利息支付为 662 美元。每借入 100,000 美元，利息总成本加起来为 19,151 美元。
由于还款时间短，此贷款选项的每月还款额最高。它还具有最低的总利息成本。在您确定此选项适合您之前，您必须权衡较高的每月付款与较低的总利息成本之间的权衡。
5/1 ARM
平均5/1 ARM 利率为 2.969%，比周五的平均 3.035% 下降 0.066%。此利率仅在您借款后的前五年内得到保证。因此，虽然它从一开始就低于 30 年期固定利率贷款，但这是一个风险更大的选择。
我现在应该锁定我的抵押贷款利率吗?
抵押贷款利率锁定保证您在指定的时间段内获得一定的利率——通常是 30 天，但您最多可以保证 60 天的利率。您通常会支付一定的费用来锁定您的抵押贷款利率，但这样一来，您就会受到保护，以防利率从现在到您实际关闭抵押贷款时攀升。
如果您计划在未来 30 天内关闭您的房屋，那么根据今天的利率锁定您的抵押贷款利率是值得的——尤其是因为它们具有如此大的竞争力。但是，如果您的收盘时间超过 30 天，您可能需要选择浮动利率锁定，而不是通常会收取更高的费用，但从长远来看可以为您节省资金。如果利率在关闭前下降，浮动利率锁定可以让您获得较低的抵押贷款利率，虽然今天的利率仍然很低，但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此，它需要支付：
如果在7天内关闭，则锁定
如果在15天内关闭，则锁定
如果在30天内关闭，则锁定
FLOAT如果在45天内关闭
FLOAT如果在60天内关闭
要了解您可以获得哪些利率，请在锁定之前比较至少三个最好的抵押贷款机构的利率。
