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今天的抵押贷款利率

2021-06-15 15:08:13   来源:  

2021 年 6 月 14 日,大多数贷款的抵押贷款利率下降。如果您正在考虑购买房屋并计划借款,最好密切关注贷方收取的平均利率。

以下是今天 2021 年 6 月 14 日的平均抵押贷款利率:

按揭类型 今天的利率
30年固定按揭 3.131%
20年固定抵押贷款 2.919%
15年固定抵押贷款 2.397%
5/1 臂 2.969%

30年抵押贷款利率

今天的平均30 年期抵押贷款利率为 3.131%,比周五的平均水平 3.138% 下降了 0.007%。以今天的平均利率借款将使您每月每 100,000 美元的抵押贷款本息支付 429 美元。在贷款期限内,每 100,000 美元的抵押贷款债务的总利息成本为 54,333 美元。

20年抵押贷款利率

今天的平均20 年期抵押贷款利率为 2.919%,比周五的平均水平 2.907% 上涨 0.012%。对于以今天的平均利率借入的每 100,000 美元,您每月的本金和利息支付总计为 551 美元。在整个贷款还款期内,每借入 100,000 美元,您将支付 32,132 美元的总利息成本。

与 30 年期贷款相比,随着时间的推移,您可以通过这笔贷款节省利息,因为您无需支付那么长时间的利息。但是,与 30 年期贷款相比,您每月的还款额要高得多,因为您支付的款项几乎没有那么多。

15年抵押贷款利率

今天的平均15 年期抵押贷款利率为 2.397%,比周五的平均水平 2.406% 下降了 0.009%。按照今天的平均利率,每借入 100,000 美元,您会看到本金和利息支付为 662 美元。每借入 100,000 美元,利息总成本加起来为 19,151 美元。

由于还款时间短,此贷款选项的每月还款额最高。它还具有最低的总利息成本。在您确定此选项适合您之前,您必须权衡较高的每月付款与较低的总利息成本之间的权衡。

5/1 ARM

平均5/1 ARM 利率为 2.969%,比周五的平均 3.035% 下降 0.066%。此利率仅在您借款后的前五年内得到保证。因此,虽然它从一开始就低于 30 年期固定利率贷款,但这是一个风险更大的选择。

我现在应该锁定我的抵押贷款利率吗?

抵押贷款利率锁定保证您在指定的时间段内获得一定的利率——通常是 30 天,但您最多可以保证 60 天的利率。您通常会支付一定的费用来锁定您的抵押贷款利率,但这样一来,您就会受到保护,以防利率从现在到您实际关闭抵押贷款时攀升。

如果您计划在未来 30 天内关闭您的房屋,那么根据今天的利率锁定您的抵押贷款利率是值得的——尤其是因为它们具有如此大的竞争力。但是,如果您的收盘时间超过 30 天,您可能需要选择浮动利率锁定,而不是通常会收取更高的费用,但从长远来看可以为您节省资金。如果利率在关闭前下降,浮动利率锁定可以让您获得较低的抵押贷款利率,虽然今天的利率仍然很低,但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此,它需要支付:

如果在7天内关闭,则锁定

如果在15天内关闭,则锁定

如果在30天内关闭,则锁定

FLOAT如果在45天内关闭

FLOAT如果在60天内关闭

要了解您可以获得哪些利率,请在锁定之前比较至少三个最好的抵押贷款机构的利率。


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