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抵押宽容率再次下降这是个好消息

2020-11-19 16:05:24   来源:  

在当前局势期间,许多美国人在经济上陷入困境,而且值得庆幸的是,以抵押抵押的形式存在着房主的生命线。有了宽容,您就暂停了抵押付款,而放款人没有宣布您拖欠还款。欠款很重要,因为拖欠抵押贷款会严重损害您的信用评分,更不用说最终使您的房屋面临丧失抵押品赎回权的风险。

忍耐通常不是自动的。相反,这是您要申请的,抵押贷款人可能会也可能不会同意。但是在大流行期间,所有抵押贷款借款人都可以选择暂停住房贷款的最初180天,然后再延长180天。

在大流行早期,许多借款人都选择了这种选择。但是,如今,忍受抵押的人越来越少。根据抵押银行家协会(Mortgage Bankers Association)的数据,上周用于衡量暂停付款的抵押贷款百分比的美国忍耐率从前一周的5.67%降至5.47%。该比率已连续11周下降。

对经济好消息?

忍耐的房屋贷款减少可能是美国经济开始改善的信号。在此阶段,今年早些时候获得宽容的许多房主已经用尽了最初的180天期限。较低的宽容率表明,许多人没有利用暂停的付款额外延长180天的选择权,这反过来可能意味着更多的房主现在有能力偿还其付款。

当然,将忍耐降至最低限度符合房主的最大利益,因为最终必须支付任何未付的款项。但是考虑到我们甚至还没有进入当前局势危机360天,忍耐率下降就是一个积极的信号。

你应该放宽抵押贷款吗?

尽管全国的忍耐率下降了,但这并不一定意味着自大流行开始以来您的个人财务状况已有所改善。如果情况变得更糟,您可能会想暂停自己的抵押贷款。

虽然暂停抵押贷款付款意味着以后必须跟上,但您可以通过在宽容期内向您的贷方提交部分付款来减轻压力。一个普遍的误解是在宽容期间不允许抵押贷款付款。这不是真的。您的放款人不能在您的贷款处于宽容状态时要求付款,但是您仍然可以付款,例如,如果您的正常每月付款为$ 1,000,但您可以浮动$ 400,则每月仅欠$ 600你的贷款是宽容的。

此外,尽管宽容通常会损害您的信用评分(尽管不及拖欠付款和丧失抵押品赎回权的损失那么大),但在大流行期间,您可以免受此威胁。因此,尽管您可能不想逆转忍耐率下降的趋势,但如果需要帮助,请随时寻求帮助。运气好的话,您的财务状况将在短期内回升,您可以弥补未付的款项,而不必担心在挣扎中及时付款。

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